Minha obra precisa de Projetos?

O termo Projeto refere-se a um desejo, ou intenção, de fazer ou realizar algo no futuro. Na Engenharia, este termo também é associado a uma descrição escrita e detalhada de uma obra a ser realizada.

Na prática, é altamente recomendável que se tenha os projetos em mãos para o início de uma obra de construção, ou uma reforma. Ou seja, dar início a construção de um empreendimento, sem ao menos ter colocado em um papel, ou documento específico, as suas intenções e planejamentos, é pedir para que ocorra um desperdício tanto de dinheiro quanto de tempo, gerando assim descontentamentos e stress para o proprietário, ou gestor da obra.

Mas, como um projeto de engenharia pode ajudá-lo?

Na elaboração de um Projeto de Engenharia, o Engenheiro tem a missão de estudar o que será a realidade da obra, buscando eliminar os problemas e encontrando soluções.

Nesta etapa, simulações são realizadas, preços são coletados e ideias são colocadas no papel. E qual o benefício? Simples. Não precisamos gastar tempo e dinheiro da obra para a solução de um problema. Ou seja, não precisamos lidar com os "jeitinhos" ou ajustes técnicos (mais conhecidos como Gambiarras).

É preciso ter em mente que o uso de um Projeto de Engenharia na obra, funciona na prática como um seguro contra imprevistos, uma vez que ele serve para especificar e detalhar todos os itens envolvidos na obra.

Mas e a economia da minha obra? Irei gastar mais com Projetos?

Pelo contrário, a ideia é que, com planejamento e soluções adequadas, iremos gastar menos!

É comum o proprietário querer economizar na sua obra, já que o gasto para realizá-la não é pequeno. Mas dispensar os Projetos de Engenharia, definitivamente não é a solução.

Pensando um pouco sobre valores, todos os projetos juntos possuem um valor de no máximo 5% do valor total da obra. Ou seja, a economia não está ali.

Então onde está a economia? Como os Projetos de Engenharia nos ajudam nesse sentido?

Vamos listar:

• Falta de planejamento na compra de materiais

Somente com projetos, incluindo o quantitativo, é possível estimar a quantidade de materiais. Logo, o proprietário irá comprar mais do que precisa, ou em alguns casos, menos do que precisa. Comprar menos também é um problema, já que com uma compra grande, é possível negociar com o comerciante um grande desconto.

• Erros na especificação dos materiais (muito comum e muito perigoso)

Apenas um técnico capacitado é capaz de traduzir as informações técnicas que um produto pode nos oferecer. Um Engenheiro estuda durante toda sua vida profissional essas informações, logo, é o profissional certo para especificar o melhor material para sua construção. E como ele faz isso? Por meio de um Projeto de Engenharia.

• Erros durante a execução da obra (muito comum)

Quando compramos um produto que seja necessário ser montado, em sua caixa vem o manual de montagem. Em uma obra o manual de montagem é o Projeto. Logo, sem esses documentos, qual a chance de dar certo?

Com um projeto em mãos, assim como num manual de montagem, temos as informações necessárias e precisas do que precisa ser feito.

• Falta de limite no valor cobrado pela mão-de-obra (muito comum também)

Quando não temos um projeto, é comum o operário planejar um custo de mão de obra que não condiz com a realidade.

Com um projeto em mãos, como temos um documento mostrando tudo que será feito, fica mais fácil de negociar o preço final, evitando assim negociações futuras.

• Espaços mal aproveitados

Na elaboração de um projeto, em conjunto com a maquete eletrônica, é possível ver de antemão como irá ficar a edificação. Melhor que isso, é possível ver qual será a dinâmica entre os ambientes projetados. Mas e se o proprietário não gostar do que ele está vendo? Fácil. Como o projeto ainda está no computador, é fácil fazer ajustes, e o melhor, sem custo.

Ok. Vamos fazer os projetos. Mas, ao invés de um engenheiro, e se eu contratar um desenhista para fazer só uma "plantinha simples"? Terei problemas?

Infelizmente, existem grandes chances de não dar certo e ainda ter muitos problemas. Para isso, vamos falar um pouco sobre patologia em obras.

De forma geral, Patologia da construção civil é basicamente quando uma edificação apresenta defeitos. Logo, um defeito específico é chamado de Patologia.

De acordo com estudos realizados na Europa e apresentado no Fórum da Construção (link) as principais causas de uma patologia (defeito) em uma construção são: em primeiro lugar, no projeto deficiente; em segundo lugar, em falhas de execução; em terceiro, nos materiais empregados; em quarto, na má utilização dos edifícios pelos usuários.

Ao lado é possível ver o gráfico de distribuição de responsabilidades para as patologias em uma construção.

Somando um projeto mal elaborado (com falhas ou falta de informação), mão de obra deficiente, ou com falhas na comunicação, temos 67% de ocorrência de patologias na sua obra.

Logo, indiscutivelmente, é necessário mão de obra qualificada e projetos bem elaborados para se obter sucesso na sua obra. Caso contrário, você terá problemas.

Nesse sentido, a Z-Eng apresenta serviços na elaboração de projetos em diferentes disciplinas de forma a trazer o máximo de soluções possíveis para sua obra.

Como assim diferentes disciplinas? Por que fazer Projetos de diferentes disciplinas?

Vamos falar mais no próximo post (link).

Eng. Cassiano Zago